Выгодно ли строить на бетонных сваях в 2024 году? Оцениваем вариант

Навигация по странице

Современное строительство невозможно представить без свайного фундамента. Технология широко используется при возведении частных и промышленных объектов.

Сваи — столбчатые конструкции, которые передают нагрузку от дома на грунтовые слои. Опоры могут удерживать постройку над землей и даже над водной поверхностью. Иногда применяются в архитектуре в качестве дизайнерских элементов.

Есть немало ситуаций, когда только сваи помогут создать прочную и надежную постройку. Выбираем опоры, если на участке:

• пучинистый грунт с выраженными подвижками при замерзании/оттаивании — в таком случае сваи полностью исключают морозную пучинистость;
• очаги водной эрозии с вымыванием грунтовых слоев и нарушением их структуры — опоры заглубляются ниже проблемных пластов и фиксируются в устойчивом слое, испытывая относительно небольшие горизонтальные нагрузки;
• высокий уровень подземных вод с периодическими подтоплениями в межсезонье;
• слабонесущие поверхностные слои грунта (обводненные, заболоченные) — на них ленточный фундамент может дать критическую усадку, а сваи переносят нагрузку на более глубокие стабильные пласты;
• сложный рельеф с перепадами высот — объект будет построен строго горизонтально без предварительного выравнивания участка; 
• есть риск сейсмической активности — вертикальные опоры меньше подвержены колебаниям земной поверхности;
• вечная мерзлота или сильно промерзшая почва — благодаря воздушной подушке между поверхностью земли и основанием исключается попадание холода в дом от земли, грунт не оттаивает под влиянием тепла постройки и сохраняет изначальную несущую способность.

Свайные фундаменты также подходят для возведения массивных и высоких зданий большой площади, которым нужен глубокий фундамент. Создать такое основание из свай гораздо экономичнее, чем выполнять сплошную заливку бетоном на значительную глубину. 

Свайное поле фундамента включает определенное число столбов, количество которых зависит от проектных нагрузок и типа грунта. Оно имеет разную конфигурацию — под несущими стенами, по площади дома. Иногда монтируются кусты из нескольких рядом расположенных свай в зонах максимальных нагрузок. 

Верхние сегменты опор связываются ростверком — рамой или ж/б плитой, металлическими обвязочными балками, брусом, объединяющим свайные оголовки. Ростверк усиливает жесткость и равномерно распределяет нагрузку, идущую от несущих элементов постройки. Рассчитывать нагрузки нужно с учетом требований СП 24.13330 Свайные фундаменты.

В зависимости от материала и способа установки выделяют три основных вида фундамента:

Предполагает бурение скважин на участке с последующем размещением арматурного каркаса и заливкой бетонной смеси. Есть несколько вариантов обустройства такого основания:

• с обсадкой — удаляется после отвердевания бетона;
• с обсадной трубой — осуществляет функцию несъемной опалубки;
• безобсадная — раствор заливается в скважину (технология подходит для особо плотных грунтов).

Бетон полностью отвердевает через 28 дней, поэтому ростверк нужно устанавливать по истечение этого срока. 

Основание создается с помощью винтовых свай. Они имеют форму трубы с лопастями и заостренным наконечником. При заглублении лопасти формируют в грунте площадь опоры и несут основную нагрузку. Ствол опор имеет диаметр примерно в 1,5 раза меньше, чем у лопастей. 

Сваи находятся в агрессивной среде, для исключения раннего разрушения на них наносится антикоррозийное покрытие. Заглубляются методом закручивания на расчетную глубину, которая находится ниже уровня грунтового промерзания. Сваи подходят практически для всех типов грунтов, кроме каменистых и скальных. 

Ростверк свайно-винтовых фундаментов, как правило, обустраивается из двутавровой балки или металлического швеллера. 

Такие опоры представляют собой столбы из бетона с круглым, квадратным, прямоугольным сечением, армированные для придания жесткости и прочности. Изготавливаются предприятиями согласно требованиям профильного ГОСТ 19804.

Для забивки готовых свай применяется специальная техника — копер. Она позволяет поднимать, ставить опоры на точку погружения, заглублять или извлекать их из грунта. Столбы забиваются согласно заранее намеченным точкам на расчетную глубину и связываются железобетонным ростверком. 

Основание можно создавать на различных грунтах для большинства видов построек, при этом его прочность не меньше, чем у ленточного фундамента. По сравнению с последним сваи выигрывают в экономичности — на обустройство такого фундамента нужно меньше бетона, при этом не нужно проводить масштабные земляные работы. 

Среди других преимуществ забивных ж/б свай:

• владельцу участка не надо делать песчаную подушку, обустраивать гидроизоляцию под фундамент;
• работы выполняются небольшой бригадой с копером;
• не нужно предварительно готовить участок, заглубление опор занимает 1-2 рабочие смены;
• подходят для неровных участков со сложным рельефом — перепад высот нивелируется разной длиной столбов;
• сваи из морозостойких марок бетона выдерживают до 150-200 циклов оттаивания-заморозки и прослужат не менее 70-80 лет;
• монтаж опор можно выполнять без ограничений в жару и холод, дождь и снег.

Одно из главных правил — забивку свай нужно выполнять как минимум в 20 метрах от соседних построек, чтобы возникающие колебания грунта не нанесли им вреда. Если существует риск повреждения рекомендуется использовать винтовые или буронабивные опоры. 

Работу лучше доверять специалистам, так как самостоятельная установка может привести к критическим ошибкам — неравномерной усадке, перекосам, что вызовет появление трещин и повреждение перекрытий. Чтобы работы не останавливались нужно заранее продумать пути подъезда спецтехники, выбрать место для складирования опор. 

Специалисты имеют необходимый опыт, знания, соблюдают технологию и выполняют следующие действия:

• проводят геологические изыскания, чтобы установить несущую способность грунта;
• рассчитывают технические показатели свай исходя из проектных нагрузок (снеговых/ветровых) и свойств грунта;
• контролируют положение свай при заглублении для придания им строго вертикального положения;
• правильно устанавливают ростверк для равномерного распределения нагрузки. 

Среди недостатков свайного фундамента — невозможность обустроить подвальное помещение или подземный гараж. Такие объекты необходимо проектировать отдельно. 

Чтобы зимой было комфортно во время установки нижнего перекрытия рекомендуется его утеплить, а в доме постелить теплый пол. 

Созданный свайным основанием цоколь обшивается отделочными панелями. Они уменьшают теплопотери, защищают от скопления мусора и снега в промежутках между земной поверхностью и перекрытием, придают постройке законченный вид.