Строительство нового дома – это всегда сложности, в первую очередь, вызванные необходимостью принятия многочисленных ответственных решений. В последние годы будущие домовладельцы очень интересуются возможностью возведения здания с цокольным этажом, который обеспечивает объекту существенно большую функциональность и комфортность.
В последние годы установка цокольного фундамента приобрела огромную популярность, так как такие работы позволяют при сравнительно небольшом увеличении стоимости постройки (подземный этаж обходится в среднем на 50% дороже обустройства стандартного ленточного основания) получить в пользование объект с дополнительной полезной площадью.
Преимущества устройства подземного этажа
Технология возведения домов с дополнительным этажом под землей набирает популярность, так как имеет множество преимуществ:
- Увеличение площади. Подземные помещения можно использовать для устройства самых разных по назначению комнат. В подвале можно разместить гараж, дополнительную спальню, бильярдную или игровую зону.
- Утепление. На первом этаже дома с высоким цоколем всегда будет тепло и уютно, даже в самые холодные зимы пол не будет охлаждаться из-за непосредственной близости земли.
- Вариативность. Цоколь в доме может иметь разные характеристики, он может быть такой же площади, как все здание, больше или меньше, может иметь разную высоту – от 2 метров и более.
| Высота монолитной плиты, см | Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита | ||||
| до 30 м2 | от 30 до 60 м2 | от 60 до 90 м2 | от 90 до 120 м2 | От 120 м2 | |
| 25 | от 3700 руб | от 3700 – 3400 руб | от 3400 – 3200 руб | от 3200 – 3000 руб | от 3000 руб (11500 р/м3) |
| 30 | – | от 4100 – 3800 руб | от 3800 – 3600 руб | от 3600 – 3400 руб | от 3400 руб (10500 р/м3) |
| 35 | – | – | – | от 4000 – 3800 руб | от 3800 руб (10000 р/м3) |
Недостатки у цоколей тоже имеются. Главный – это увеличение стоимости и сложности строительства. Возвести объект с удобным дополнительным этажом можно далеко не везде, земля на участке должна обладать достаточной плотностью, твердостью и не быть слишком влажной.
Особенности возведения цоколя
Чаще всего цокольные этажи строятся на основе расположенной в земле железобетонной плиты. Она располагается ниже уровня сезонного промерзания грунта и располагается на специальной подушке, создаваемой из песка и щебенки. После установки плиты выполняется жесткое армирование стен, которое обеспечивает новому этажу прочность, надежность и безопасность.
На следующем этапе создается опалубка для стен, после чего они заливаются бетонным раствором. Вместе с тем, существует целый ряд нюансов, о которых обязательно следует помнить при построении нового здания. Во-первых, строению потребуется функциональная и надежная дренажная система, которую следует предусмотреть еще на этапах планирования. Подвалу нужна хорошая гидроизоляция, для его возведения необходимо применять влагостойкие материалы и создать систему отвода воды.
Во-вторых, подвальным помещениям обязательно требуется качественное утепление. Если не утеплить стены, то комнаты просто невозможно будет нормально эксплуатировать в холодное время года. Без теплоизоляции существенно увеличивается возможность появления в подвале грибка и плесени.
Для теплоизоляции цокольного фундамента принято использовать только современные материалы, способные обеспечить комнатам достаточное утепление, а также защищенные от возможных внешних воздействий – от грызунов, от влаги, от перепадов температуры, от механических влияний и т. д. Конечно, допускается использовать для утепления стандартные средства – минвату и пенопласт, но они прослужат недолго и вряд ли смогут обеспечить объекту хорошие условия эксплуатации, лучше выбирать пеноплекс или экструдированный пенополистирол.
