Дом в стиле Барнхаус: фундамент, технологии строительства, стоимость

Навигация по странице

Если бы где-то до середины XX века при покупке загородного дома обеспеченный европеец или американец получил предложение пожить в сарае, он бы счел риэлтера, мягко говоря, не вполне адекватным. Но примерно в 30-е годы XX столетия стало модным приспосабливать под жилье пустующие фабричные корпуса, брошенные разорившимися или переехавшими на более дешевые земли из-за экономического кризиса промышленниками, и появился стиль лофт.

Та же тенденция коснулась и аграрных районов, где вынужденно или добровольно втянувшиеся в фермерство горожане стали обживать просторные хозяйственные постройки, скотные дворы и конюшни, дав начало деревенскому лофту, получившему название «барнхаус». Барн (barn) переводится с английского как сарай, амбар, овин, гумно, коровник. 

Сейчас барнхаус — дом-амбар или дом-сарай — современный загородный дом, внешне сохранивший характерные стилистические особенности, но возводящийся с применением инновационных материалов и передовых технологий.

Барны воплощают самые популярные тренды загородной архитектуры, наряду с такими направлениями, как стиль Райт, шале, минимализм и хай-тек. Все эти подходы отражают определенную философию отношения к жизни, совпадая в основных признаках:

• Небольшое по площади, уютное и удобное жилье с рациональным внутренним зонированием;
• Простота форм, минимум нефункционального декора;
• Максимум естественного освещения;
• Энергоэффективность;
• Натуральные материалы, экологичность;
• Сокращение сроков строительства за счет каркасных и модульных технологий.

Дом в стиле Барнхаус отвечает запросам на утилитарность и комфорт вещного окружения в мобильной современной жизни: его можно быстро построить; он удобен для жизни, но прост в уходе, оставляя время на развитие, самореализацию и общение с близкими; при необходимости его легко продать, благодаря функциональности и универсальности постройки.

Дом в стиле Барнхаус имеет свои отличительные особенности, позволяющие безошибочно выделить его из ряда других современных и традиционных типов загородных домов:

• Прямоугольная форма. Если посмотреть на план-чертеж барна, мы увидим максимально простую конфигурацию: вытянутый прямоугольник. Короткие его стороны — это главный и задний фасады с фронтонами, длинные — боковые стены. Классический барнхаус не предполагает каких-либо пристроек, нарушающих простоту облика;
• Двускатная кровля без свесов. Обычно крыша барнхауза образует   замкнутый контур со стенами. При такой конструкции кровельное покрытие может плавно переходить в стеновую облицовку. Чаще всего скаты располагают симметрично друг другу, но возможен и более неординарный ассиметричный дизайн кровли;
• Большие двери. Традиция осталась с тех времен, когда в помещение нужно было заводить скот или загонять сельхозтранспорт. По конструкции это навесные раздвижные полотна (сейчас за ними может скрываться обычная дверь). Подходят по стилю и “голландские” двери, створки которых разделены на открывающиеся независимо друг от друга верхнюю и нижнюю половины;
• Максимальное остекление. Исторически хозяйственные постройки не предполагали больших окон, и привычные нам врезные окна в домах типа барнхаус смотрятся чужеродно. На помощь приходит панорамное остекление, когда в окно превращается весь фасад или его большая часть. Такое решение поддерживает стиль, обеспечивает прекрасное естественное освещение и объединяет пространство жилища с окружающей природой;
• Встроенная терраса за счет углубленного фасада. Терраса — необязательный элемент барнхауса, но если ее делают, то как часть пространства дома, под одной крышей, вписывая в прямоугольник здания;
• Один высокий этаж с единым большим внутренним пространством и антресолями (реже встречаются двухэтажные варианты). Высокие потолки, образованные скатами кровли, создают большой внутренний объем, ощущение свободного пространства и воздушности. Для барнхауса характерен минимум внутренних перегородок, зонирование производится преимущество дизайнерскими приемами, игрой цвета и фактур. Иногда используют мобильные перегородки, позволяющие менять планировку в зависимости от ситуации. В высоких домах-амбарах оборудуют жилые антресоли, занимающие от трети до двух третей площади здания, с ведущей туда лестницей. Там можно разместить спальню, детскую, рабочий кабинет; 
• Лаконичная отделка. Натуральные материалы, спокойные цвета и отсутствие вычурных деталей типичны для внешнего и внутреннего декора барнхауса. Цветовые решения отличаются сочетанием двух-трех тонов, отсутствием пестроты.  

По сути, «барнхаус» — не специальная технология, а стилистическая концепция. Выбор технологии для постройки дома-амбара диктуется теми же принципами, что и для любого загородного дома. Встречаются барнхаусы со стенами из кирпича, бетона и даже натурального камня. Это крепкие, надежные постройки, но надо помнить, что для таких тяжелых зданий требуется мощный железобетонный фундамент, который сложно обустроить на слабых грунтах. За один сезон масштабную стройку не осилить, она может растянуться на годы, да и по стоимости материалов и работ такие дома недешевы. 

Гораздо более соответствует и “амбарной” концепции, и духу времени каркасная технология строительства. Она позволяет строить быстро, использовать экологичные материалы и создавать при этом надежное и круглогодичное жилье.

Для возведения каркаса используется деревянная доска или металлический профиль. Из направляющих сооружается решетчатая основа будущих стен, ячейки которой заполняются гидроизоляцией и утеплителем. Снаружи и изнутри каркас обшивается облицовочным материалом. На постройку таких стен для дома до 200 м² потребуется меньше месяца.

Еще более сократить сроки монтажа можно за счет применения готовых СИП-панелей, которые состоят из нескольких слоев, включающих облицовку и утепление — не приходится укладывать все материалы вручную. 

Самый современный метод — модульные конструкции. Секции модульных домов изготавливают на заводе целиком, с полом, стенами, потолком и инженерными коммуникациями. В случае барнхауса с единым внутренним пространством это, по сути, один готовый модуль-дом. На производство такого модуля уйдёт несколько недель, а установка на участке займет пару дней на подготовленный фундамент. Если дом большой, модулей может быть несколько из-за ограниченности возможностей доставки, и тогда кровлю целесообразнее монтировать на месте.

Кровля дома-амбара обычно металлическая. Для обшивки подходит кликфальц или профлист. Полимерное покрытие этих материалов, помимо защиты металла от коррозии, несет декоративную функцию, и можно выбрать нужный цвет. Так как крыша барнхауса не имеет свесов, необходимо устанавливать водосточную систему, чтобы вода не стекала по фасаду.

Для отделки фасадов обычно используется дерево, камень, металл — пластиковые имитации натуральных материалов менее долговечны и не соответствуют стилю.

Каменная облицовка барнхауса выглядит аутентично и подходит для любых погодных условий, но требует значительных вложений и усиления фундамента. 

Самая распространенная внешняя отделка стен — деревянная. Вариантов фасадной доски множество: классическая вагонка, блок-хаус, американка, прямой и скошенный планкен. Они отличаются шириной и формой элементов, но ко всем есть одинаковые требования по предварительной обработке в целях безопасности и сохранности. Дерево должно быть пропитано антисептиком, инсектицидом, антипиреном и водоотталкивающим средством. Составы либо просто наносится на поверхность, либо впитываются древесиной при обработке в термокамерах. Термодоска предпочтительнее для внешней отделки, так как обладает высокой устойчивостью к внешним воздействиям и не деформируется из-за колебаний влажности. Для продления сроков эксплуатации деревянную обшивку рекомендуют подкрашивать или пропитывать раз в пять лет.

Металлическая обшивка стен применяется и как надежное покрытие, и как декоративный приём. В таких случаях используется один и тот же материал для крыши и боковых стен, которые становятся как бы продолжением кровли. Передние и задние фасады с фронтонами в таком варианте отделываются другим материалом и окрашиваются в контрастный цвет. 

Для остекления можно выбрать стеклопакеты разной толщины, с тонированным и закаленным стеклом, с энергосберегающим напылением и тепловой завесой. 

Отопление для зимних барнхаусов чаще электрическое, в виде конвекторов или тёплого пола, иногда управляемое дистанционно. Можно установить и настоящий камин или небольшую печь, но тогда нужно привлекать знающих специалистов для обустройства хорошей вытяжки.

В большинстве своем дома в стиле барнхаус — лёгкие конструкции, за исключением кирпичных и каменных вариантов. Их вес не оказывает большого давления на грунт, поэтому для фундамента достаточно свай среднего диаметра.

Удобнее в установке винтовые сваи — для монтажа не требуется сваебойная техника, закрутить сваи можно даже вручную. 

Основное достоинство свайно-винтового фундамента — возможность преодолеть малую несущую способность слабых грунтов: рыхлых, песчаных, болотистых, торфяных, прибрежных. Сваи подбираются такой длины, что благополучно переносят нагрузки на плотные, стабильные слои грунта. Также дом на винтовых сваях не подвергается выталкивающим силам со стороны грунта от сезонного пучения, если лопасти сваи находятся ниже глубины промерзания. 

Монтаж винтовых свай под барнхаус можно провести за день. По верху сваи укрепляются ростверком из металлических балок, которых служит основой для перекрытия. Изнутри стволы опор заполняются бетоном для противодействия коррозии. Устанавливать каркас или модуль можно сразу же.

Под свайно-винтовой фундамент не нужен котлован и выравнивание участка. Разницу высот рельефа можно преодолеть за счет разной длины свай. Начинать строительство дома на винтовых опорах можно в любое время года — замёрзший грунт не помеха закручиванию, и при оттаивании правильно рассчитанный фундамент не даст осадки.

В целом строительство дома-амбара можно считать бюджетным. Каркасная конструкция на винтовых сваях — в реальности очень экономичная технология. Все материалы для постройки достаточно компактны и имеют небольшой вес, поэтому доставка не потребует сверхзатрат. Винтовые сваи по сравнению с сооружением других типов фундаментов считаются самым выгодным вариантом по стоимости материалов и работ. Монтаж и основания, и каркаса занимает короткое время, то есть на оплату рабочих уйдет меньше средств (а для «умелых ручек» многие операции доступны своими силами). Явная экономия достигается и благодаря минимализму отделки.

Стоимость квадратного метра барнхауса начинается в среднем от 25000 рублей, но итоговая цена дома зависит от различных факторов:

• Размер дома;
• Площадь и особенности остекления;
• Виды и качество материалов отделки;
• Технология постройки (заводской модуль может быть дешевле сам по себе, но дороже построенного на месте каркаса за счёт доставки)
• Степень технического оснащения жилья.

В принципе, проекты домов в стиле барнхаус можно адаптировать под разные бюджеты, сохраняя выразительность и актуальность стиля.

Автор статьи

Альберт Иванович Смородников
Технический директор