Подъем дома на винтовые сваи: особенности технологии

Главная страница » Статьи » Подъем дома на винтовые сваи: особенности технологии
Время на прочтение: 3 минут(ы)

Как правило, фундамент — самая прочная часть дома, ведь он проектируется с расчетом на долговременные нагрузки. Если речь идет о капитальной реконструкции, чаще перестраивается надземная часть сооружения на прежнем основании. Но бывают случаи, когда обновить нужно именно фундамент, и тогда на помощь приходит свайно-винтовая технология обустройства основания.

Когда может понадобиться подъем дома 

  • Износ и аварийное состояние фундамента «от старости». Бетон со временем крошится и разрушается изнутри от периодического замерзания и оттаивания влаги при недостаточной гидроизоляции, стальная арматура и сваи могут проржаветь из-за случайного повреждения защитного покрытия. Образующиеся дефекты приводят к неравномерной просадке, появляются трещины в штукатурке и отделке, уклон полов, перекос оконных рам и дверей, возникает опасность обрушения.
  • Недостаточная несущая способность основания из-за недостатков проектирования и строительства. Отсутствие исследования грунта, ошибки в расчетах нагрузок, неверно выбранный типа фундамента, использование некачественных материалов. К сожалению, даже недавно построенное здание может стать аварийным и нуждаться в переделке основания.
  • Сооружение высокого цоколя для избавления от избыточной влажности. А также нашествий грызунов, дополнительной гидроизоляции и утепления нижнего перекрытия, облегчения обслуживания инженерных коммуникаций. 
  • Расширение площади за счет пристройки или террасы. Сопряжение старого и нового фундаментов может стать критичным, иногда выгоднее и безопаснее возвести единое свайно-винтовое основание, поддерживающее все части сооружения.

Какие дома можно поднимать 

Практика подтверждает, что подъем дома на винтовые сваи успешен в случае работ с  бревенчатыми срубами и каркасными постройками, которые характеризуются относительно небольшим весом.

Дома из кирпича и пеноблоков слишком тяжелые и имеют более чувствительную к этому методу структуру стен. В случае необходимости их фундаментам можно усилить с помощью других технологий.

Почему именно винтовые сваи подходят для обновления фундамента 

  • Установка винтовых свай не влияет на устойчивость строения, не вызывает сотрясения почвы, не грозит осыпями и обвалами, так как не требует выемки грунта.
  • Старый фундамент можно не разбирать.
  • Свайно-винтовое основание подходит для сложных типов грунта, песчаных, заторфованных, болотистых, промерзающих почв.
  • Работы могут вестись в любое время года, даже зимой.
  • Для монтажа нового фундамента достаточно одного-двух дней.
  • Сразу после установки на сваи дом готов к эксплуатации. 

Как производится подъем дома на винтовые сваи

Основной механизм подъема здания — домкрат. Их может понадобиться один, два или четыре в зависимости от размеров и конфигурации постройки. Кроме винтовых свай и оголовков по их количеству, нужны будут стальные балки (швеллер или двутавр) в качестве обвязки и лаг. Процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Уточнение особенностей грунта. Глубина промерзания и залегания несущих слоев определяет длину свай, а плотность и несущая способность грунта — их диаметр и конфигурацию лопастей;
  2. Проектирование. Расчет нагрузок, количества и параметров свай, составление схемы установки; 
  3. Отсоединение коммуникаций. До начала работ необходимо отсоединить все подходящие к дому трубы и кабели от внутренних систем водопровода, отопления, канализации, газо- и электрообеспечения;
  4. Максимально возможное уменьшение веса строения. Мебель, отопительное оборудование, крупная бытовая техника по возможности выносится из здания;
  5. Демонтажные операции. Демонтаж оконных и дверных коробок во избежание деформации от временных перекосов; 
  6. Установка домкратов. В бетонных фундаментах под домкрат вырезаются ниши. Если дом на свайном основании, в местах расположения домкратов на грунт настилаются деревянные щиты;
  7. Монтаж свай в соответствии с проектной схемой. Сваи закручиваются в максимально возможной близости от существующего основания на необходимую глубину. Надземные части стволов выравниваются по горизонтали на заданной высоте и обрезаются болгаркой. Полости свай засыпаются цементно-песчаной смесью, на срезы надеваются оголовки и привариваются;
  8. Подъем дома. Если домкратов несколько, подъем производится всеми одновременно. Процесс подъема должен происходить медленно и равномерно, без рывков и перекосов. Здание поднимают несколько выше установленных свай;
  9. Демонтаж старого фундамента. Полный или частичный, производится по необходимости в зависимости от его сохранности;
  10. Монтаж лаг и ростверка. Под дом заводятся балки, укладываются на сваи и привариваются к оголовкам. Также производится обвязка швеллером по периметру для усиления жесткости конструкции; 
  11. Посадка здания на новый фундамент. Движение вниз также производится плавно и равномерно со всех сторон, дом аккуратно опускается на лаги.

После установки на сваи можно произвести гидроизоляцию и утепление нижнего перекрытия, это увеличит срок службы постройки и сделает проживание в доме более комфортным. Цоколь можно обшить декоративными панелями или профлистом, сделать облицовку из кирпича или искусственного камня.

Отзывы о нас

Полезные калькуляторы для расчета:

Отзывы о нас

Остальное всё так круто - уверенно стоит, всё хорошо, ровненько...

Шухрат, добрый вечер. Все закончили. Спасибо большое. Ребята профи...

В первую очередь, хотим поблагодарить за качество изготовления...

Все понятно, сбасибо большое. Ребята супер, забор классный получился...

Добрый день! Благодарим за работу вашу компанию, за предоставленные...

Добрый день! Спасибо большое. Ребята молодцы все сделали...

Добрый день, Даниил. Работой доволен. Бригада приехала вовремя...

Больше спасибо компании Русская Свая, менеджеру Данилу и команде...

Добрый день. Все работы выполнены. Ребята большие молодцы! Сделали...

К выбору компании я подошла обстоятельно. Долго выбирала какой ставить...

Спасибо! В общем выполненной работой довольны. Надеюсь на долгий...

03.08.2024

Добрый день. Хочу выразить свою благодарность компании "Русская Свая"...

14.08.2024

Всё очень оперативно и красиво! Мама довольна новыми воротами....

22.07.2024

Работой доволен. Бригада приехала вовремя. Обсудили все рабочие вопросы...

10.08.2024

Результатом удовлетворён. Спасибо, что так оперативно закрыли все наши вопросы...

20.08.2024

Как итог, хочу вас поблагодарить! Здорово, что в наше время работают такие компании...

19.07.2024

Мы благодарим вашу компанию за предоставленные услуги. Забор вышел отличного качества...

Закрыть
Связь с нами
Каталог услуг
Связь с нами

Вызвать замерщика сегодня?

Осталось 5 мест!