В последние годы многие собственники решают строить дома с дополнительным подземным этажом. Цоколь существенно увеличивает функциональность объекта, обеспечивает жильцов дополнительной площадью и новыми возможностями, в подвале можно создать помещение практически любого назначения.
Некоторые принимают решение о создании цоколя из-за ограничения на строительство зданий выше 2 этажей, однако вне зависимости от причин выбора данной методики, всегда нужно разбираться в том, как сделать цокольный этаж, чтобы дом был надежным, безопасным и долговечным.
Зачем строить дом с дополнительным этажом?
Цоколь представляет еще один этаж в доме, расположенный под землей. Дополнительное пространство сооружения, обеспечиваемое этажом, можно использовать с самыми разными целями. Под землей сегодня размещают гаражи, кладовки, погреба, игровые зоны, домашние кинотеатры, гостевые, тренажерные залы, кухни, подсобки, мастерские и многое другое. Практически не существует никаких ограничений по использованию дополнительного пространства.
Здания с высоким цоколем выглядят очень эстетично и респектабельно, они лучше утеплены, более комфортны и удобны в эксплуатации, а грамотное проектирование обеспечивает максимально равномерное распределение нагрузки от объекта по фундаменту.
Цоколь имеет немного недостатков. Главный из них – увеличение стоимости строительства, хотя сделанные вложения полностью окупаются получением дополнительного полезного пространства. Нужно учитывать, что в разных условиях требования к строительству и возможности возведения подземных конструкций различаются. При неглубоком размещении грунтовых вод и неустойчивых грунтах подземные этажи строить не рекомендуется.
| Высота монолитной плиты, см | Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита | ||||
| до 30 м2 | от 30 до 60 м2 | от 60 до 90 м2 | от 90 до 120 м2 | От 120 м2 | |
| 25 | от 3700 руб | от 3700 – 3400 руб | от 3400 – 3200 руб | от 3200 – 3000 руб | от 3000 руб (11500 р/м3) |
| 30 | – | от 4100 – 3800 руб | от 3800 – 3600 руб | от 3600 – 3400 руб | от 3400 руб (10500 р/м3) |
| 35 | – | – | – | от 4000 – 3800 руб | от 3800 руб (10000 р/м3) |
Основные этапы возведения
Чтобы сделать дом с цоколем, обязательно нужно создать котлован, глубина которого в среднем составляет 2 метра. Для устройства котлована необходимо использовать спецтехнику, после этого придется тщательно выровнять его стенки и выкачать появившуюся воду.
На дне ямы создается подушка из песка и щебня. Внутри производится разметка в местах прохождения несущих конструкций, в этих участках создаются траншеи глубиной от 30 см, они засыпаются песочной смесью, затем выполняется армирование и бетонирование всей плоскости ямы.
На материалах экономить нельзя, для создания монолитного фундамента применяют только надежный бетонный раствор, способный выдерживать сложные условия эксплуатации, высокую нагрузку и перепады температуры. Подготовленный монолит необходимо оставить до набора раствором максимальной прочности – обычно 3-4 недели.
Далее создаются стены цоколя. Рекомендуется делать монолитные стены. Сначала выстраивается опалубка, в ней размещается арматурный каркас и выполняется бетонирование. Нужно не забыть при постройке стен оставить технологические отверстия для монтажа дверных проемов и окон, если таковые предусмотрены проектом.
После застывания стен на них укладывают плиты перекрытия, выполняют гидро- и теплоизоляцию строительных конструкций. Без подобной защиты подземный этаж будет слишком холодным и сырым, а находиться в нем будет неприятно или даже невозможно.
