Выгодно ли строить на бетонных сваях в 2024 году

Навигация по странице

Свайное основание позволяет возводить одноэтажные частные дома и многоэтажные сооружения там, где на первый взгляд строить нельзя — на неустойчивых грунтах и участках с сильными перепадами высот. Установка свайного поля обойдется дешевле обустройства ленточного или плитного основания. Рассказываем о преимуществах и недостатках свайного фундамента.

Сваи являются отличной альтернативой другим видам оснований и используются во всех видах строительства, в том числе и высотном. Часто применение свай продиктовано необходимостью:

• при высоком уровне залегания грунтовых вод;
• на грунтах, подверженных эрозии;
• на мерзлых грунтах;
• на участках с сильными перепадами высот;
• в регионах с глубиной промерзания более 2 м;
• на участках со слабым грунтом;
• в регионах с сейсмической активностью.

Свайный фундамент представляет собой конструкцию из вертикальных железобетонных свай, связанных между собой ростверком. Основная задача такой конструкции — равномерно распределять нагрузку от сооружения на твердые слои грунта. 

Количество опор зависит от расчетных нагрузок и характеристик грунта, и в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Сваи могут устанавливаться по всей площади строения или только под несущими стенами. В качестве ростверка используются рамы или плиты из бетона, деревянного бруса или металлических балок. Различают несколько типов фундаментов.

Винтовые сваи оснащены заостренным наконечником со спиральными лопастями, которые принимают на себя основную нагрузку. Сваи закручивают до достижения расчетной глубины погружения. Основания можно использовать на всех типах грунтов за исключением скальных. Такой тип фундамента является самым доступным из свайных, и его можно сделать самостоятельно.

Буронабивные сваи формируются непосредственно на строительной площадке — в почве бурят скважины, помещают в каждую из них металлический каркас и заполняют бетоном. Буронабивной фундамент удобен на участках ограниченной площади, когда нет возможности загнать копер на стройплощадку. Также его используют для усиления фундаментов, и в случаях, когда недопустима вибрация от забивки опор.

Опоры изготавливаются промышленным способом и устанавливаются с использованием специальной техники значительно ниже глубины промерзания. Сваебойные работы можно проводить на расстоянии не ближе чем 20 метров от других построек поскольку колебания, распространяющиеся в грунте, могут негативно влиять на целостность конструкций. 

Для укрепления свайного поля используется преимущественно железобетонный ростверк. Такой фундамент способен противостоять силам морозного пучения.

Популярность свайных оснований не случайна и объясняется многочисленными преимуществами:

• возможность установки на любых грунтах, включая заболоченные и торфяные;
• относительно быстрая скорость возведения — 3-5 рабочих дней в зависимости от размеров свайного поля, погодных условий и типа свай;
• отсутствие предварительных работ: нет необходимости рыть котлован, обустраивать песчаную подушку и укладывать основание;
• возможность сэкономить на строительстве — свайное основание обойдется в 2 раза дешевле ленточного фундамента;
• долгий срок службы — от 80 лет и более;
• неограниченный сезон строительства.

Среди недостатков свайного фундамента — невозможность оборудовать вместительный подвал или подземный гараж. Нижние перекрытия нуждаются в тщательном утеплении несмотря на воздушную подушку.

Буронабивной фундамент обязательно делают с ростверком. Самостоятельный монтаж опор может привести к перекосам основания, появлению трещин на стенах, деформации перекрытий. По этой причине стоит обратиться к специалистам с опытом проектирования и установки оснований.

Монтажу опор обязательно предшествуют:

• геологические изыскания и определение несущей способности грунтов;
• расчет проектных нагрузок сооружения;
• расчет параметров свай в зависимости от характеристик грунтов и предполагаемых нагрузок.

Монтаж может осуществляться с помощью ручного шнека, мотобура или вибромашины. Избежать ошибок в расчетах поможет пробный монтаж — когда на участке устанавливают несколько свай и определяют их несущую способность. В случае буронабивного основания берут образцы бетона и отвозят в лабораторию для анализа прочности.