Если вы приобрели дачный участок мечты, но к строительству коттеджа по каким-то причинам еще не готовы, — обратите внимание на возможность возведения гостевого домика. Такой объект не потребует существенных материальных вложений, однако похвастает достаточным уровнем комфорта для проживания. В статье рассмотрим назначение гостевого домика, принципы планировки и материалы для его возведения.
Гостевой домик и его назначение
Гостевые домики широко распространены в регионах с ежегодным потоком туристов. Малое обособленное строение гораздо удобнее для тех же арендаторов, по сравнению с комнатой в коттедже. Гостевое помещение также подходит для размещения гостей, друзей или приезжих членов семьи на дачном или приусадебном участке. Гостевой дом имеет ряд преимуществ:
- Дополнительная жилая площадь. Чтобы расширить жилое помещение дома или коттеджа, не обязательно делать пристройку и преодолевать трудности с ее интеграцией в основное строение. Отдельно стоящий домик вполне способен добавить полезную площадь.
- Минимум места для постройки. Размеры зависят от потребности владельцев, но для летнего проживания достаточно 20–30 кв.м.
- Экономия бюджета. Строительство малого жилого помещения займет небольшой бюджет. Причем постройка летнего домика по финансовым затратам приравнивается к всесезонному жилью, так как стены утеплять все равно придется.
- Короткие сроки строительства. На рынке существуют готовые типовые проекты гостевых домов из сэндвич-панелей. Их возведение вместе с внутренней отделкой занимает несколько недель.
- Не требует регистрации. По Российскому законодательству на землевладении может находиться один жилой дом для проживания и регистрации. Если гостевой домик находится в частном пользовании и не используется для коммерческих целей, его регистрация не требуется.
- Коммуникации от основного дома. Разработка проекта и подведение коммуникаций от централизованных систем не требуется. Достаточно подключения к инженерным системам основного домостроения.
Если гостевой домик необходимо построить на дачном участке, который не относится к землям индивидуального жилищного строительства, необходимо руководствоваться законами, относящимся к садовым некоммерческим товариществам.
Принципы планировки гостевого домика
При планировке гостевого домика необходимо учитывать следующие основные принципы:
- Функциональность. Чтобы гости чувствовали себя комфортно, домик должен быть благоустроен и удобен для проживания. При планировке следует учитывать количество возможных гостей. Необходимо предусмотреть соответствующее количество раздельных спальных мест, ванную комнату и общую зону отдыха.
- Эргономика. При планировке гостевого домика необходимо учитывать эргономику пространства. Следует грамотно размещать мебель и бытовые предметы, а также учитывать расстояния между ними. Таким образом, гости смогут свободно передвигаться и пользоваться удобствами с комфортом.
- Эстетика. Гостевой домик должен быть красивым и уютным, чтобы гости чувствовали себя как дома. Для этого при планировке учитывают стиль и цветовую гамму интерьера. Также необходимо уделять внимание деталям, таким как декоративные элементы и текстиль.
- Безопасность. При проектировании гостевого домика необходимо продумать безопасность гостей. Следует предусмотреть надежные замки на дверях и окнах, а также убрать опасные предметы и обеспечить безопасность ванных комнат. Высокое крыльцо рекомендуем оборудовать перилами.
Размещение гостевого домика на участке
Для размещения дополнительного жилого помещения на участке необходимо выполнить ряд действий:
- Определить расположение домика на участке. Обычно строение размещают в углу усадьбы, чтобы оно не занимало центральное место и было удобно для проживания и обслуживания.
- Разработать проект домика. В план-схеме необходимо учесть все требования, которые предъявляют к гостевым домикам. Также следует предусмотреть удобную планировку, кухонную зону, количество спальных мест, наличие санузла и место отдыха.
- Получить разрешение на строительство. Для этого следует обратиться в местные органы власти и предоставить проект строения.
- Подготовить участок под постройку. Выровнять землю, удалить старые постройки, деревья и кустарники, затем смонтировать фундамент для домика.
- Провести строительство. В соответствии с разработанным проектом или заказать готовый вариант. Для этого нужно закупить все необходимые материалы и нанять специалистов.
- Обустроить интерьер и экстерьер. Привести в порядок территорию вокруг строения, посадить растения, оборудовать лавочки и места отдыха, установить садовую мебель, внутри помещения расставить мебель и необходимые для проживания вещи.
При последовательном выполнении этих действий, можно успешно создать комфортные условия для проживания гостей в гостевом домике.
Материалы и фундамент для гостевого домика
В качестве строительных материалов используется:
- Древесина сосны или OSB-панели для стен, крыши, пола и потолка;
- Базальтовый утеплитель или минеральная вата в стены и перекрытия;
- ПВХ-пластик или фасадные панели для наружной отделки;
- Кирпич, бетон, винтовые сваи для фундаментной и цокольной части здания;
- Металлочерепица или профлист для кровли;
- Окна и двери из дерева или пластика с двойным остеклением.
Для внутренней отделки используются следующие материалы:
- Гипсокартон для отделки потолков и стен;
- Ламинат для напольного покрытия;
- Керамическая плитка для ванной комнаты;
- Акриловая краска для окрашивания потолка и стен.
Чтобы обеспечить жильцов гостевого домика комфортом в любое время года, устанавливают отопительную и сплит системы, подводят электричество и водопровод, монтируют канализацию.
Гостевой домик на даче или приусадебном участке открывает для владельцев новые возможности и расширяет потенциал основного коттеджа. Легковесное строение целесообразно возводить на свайно-винтовом фундаменте, а доверить эту работу необходимо специалистам.
