На начальных этапах планирования нового строительства, многие собственники рассматривают возможность возведения здания с подземными помещениями. Цоколь обеспечивает сооружению лучшие визуальные характеристики и значительно повышает его функциональность, под землей можно разместить гараж, котельную, подвал и даже помещения жилого назначения.
Прежде чем выбрать фундамент с цокольным этажом, необходимо тщательно рассмотреть возможные технологии строительства, преимущества и недостатки такого решения, ведь жилые дома строятся на десятилетия и изменить принятое решение об основании объекта после сдачи в эксплуатацию уже невозможно.
Преимущества цокольного фундамента
Любая методика строительства может стать популярной лишь при наличии неоспоримых достоинств, которыми захотят воспользоваться собственники. К преимуществам домов с цоколями относят:
- Функциональность. Подвальные помещения можно использовать практически как угодно. Они подходят для обустройства жилых и нежилых комнат, для создания тренажерных залов, игровых, бильярдных, саун, бассейнов, зон отдыха.
- Законность. По закону цоколь не считается дополнительным этажом в здании при высоте до 2 метров. Можно сделать свой дом больше, не нарушая действующих норм законодательства.
- Вариативность. Цоколь не обязательно должен иметь точно такую площадь, как и жилая постройка. Подвал можно делать больше сооружения и меньше. Если подземный этаж будет больше, над ним можно построить дополнительные объекты, к примеру веранду или беседку.
- Комфортность. Первый этаж дома располагается не над землей, а над цоколем, он более теплый, уютный и удобный в эксплуатации. Его проще отапливать и можно тратить меньше средств на систему теплоснабжения.
| Высота монолитной плиты, см | Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита | ||||
| до 30 м2 | от 30 до 60 м2 | от 60 до 90 м2 | от 90 до 120 м2 | От 120 м2 | |
| 25 | от 3700 руб | от 3700 – 3400 руб | от 3400 – 3200 руб | от 3200 – 3000 руб | от 3000 руб (11500 р/м3) |
| 30 | – | от 4100 – 3800 руб | от 3800 – 3600 руб | от 3600 – 3400 руб | от 3400 руб (10500 р/м3) |
| 35 | – | – | – | от 4000 – 3800 руб | от 3800 руб (10000 р/м3) |
Единственным недостатком является стоимость. Устройство этажа под землей приводит к необходимости тратить намного больше средств, хотя все эти затраты полностью оправданы.
Особенности оснований с цоколем
Дополнительный этаж действительно сделает сооружение более удобным и функциональным, однако специалисты рекомендуют до принятия окончательного решения выполнить инженерные изыскания на местности, определить состав грунта, глубину залегания подземных вод и другие характеристики участка.
Лучше и проще строить дома на песчаных и каменистых грунтах. Они характеризуются низким залеганием грунтовых вод, потому затраты на устройство паро-, тепло- и гидроизоляции будут ниже. Влажный грунт на участке может не только существенно увеличить стоимость строительства, но и сделать возведение цокольного этажа нереализуемой задачей.
Оправданным строительство цоколя считается на участках с уклоном. В таких условиях можно построить объект, цоколь которого будет располагаться под землей частично, потому можно сделать в нем окна, обеспечивающие большую сухость помещений и лучшую освещенность.
Цоколь можно обустроить в разных основаниях, включая:
- Монолитное.
- Ленточное.
- Свайное.
В каждом случае требуется использование индивидуальных методик и средств для устройства цоколя.
